ラフプランの依頼を承ります。

　依頼時に必要な書類等

　　　　１．敷地図コピー

　　　　２．案内図（地図）

　　　　３．敷地の写真（あれば）

　　　　４．地盤状況（状況のわかる資料があれば）

　　　　５．施主プロフィール

　　　　６．要望書

　　　　７．間取り等のイメージ

　　　　８．参考資料

　全てが必要という訳ではありません。手持ちの資料で結構です。

ラフプランを提出します。

　資料に基づき第1回目のプランを提出・説明します。

　修正があれば、第2回目修正プランを提出します。

　併せて、設計監理料の見積書も提出します。

設計契約を結びます。

　ラフプランを確認していただき、設計方針が理解できた時点で

　設計契約を結びます。

　　　　１．重要事項説明を行います。

　　　　２．契約書の内容を確認していただき、契約を結びます。

　　　　３．設計料の一部を着手金としてお支払い戴きます。　

　　　　　　3回に分けてお支払い戴きます。

　　　　　　設計契約時　　　２０％

　　　　　　実施設計完了時　５０％

　　　　　　引渡時　　　　　３０％

　　　　　　確認申請手数料、完了検査手数料その他申請手数料は別途です。

ラフプランを基に詳細プランを決定します。

　プランの詳細な打合せを行い、プランを決定していきます。

　設備・建材等も手配に時間がかかる物は早めに決定していきます。

　　　１．配置図・平面図・立面図・仕上表・断面図を確認して戴きます。

　　　２．基本図に基づき作成した詳細図を確認して戴きます。

　　　３．設備図も確認して戴きます。

実施設計図を基に、施工業者（複数社）に見積依頼を行います。　

　　１．希望の施工業者があればお知らせ下さい。（下請け業者であっても）

　　２．現場説明会を開催し見積依頼を行います。

　　３．見積を徴収し、比較検討を行います。

　　４．最適と考える施工業者をお知らせしますので、

　　　　確認の上了承できれば決定します。

施工業者が決定しましたら工事請負契約を行います。

　　１．見積結果を確認して戴き、予算オーバーの場合は対応を検討します。

　　２．予算調整を行い、最終工事費を確認して戴きます。

　　３．工事請負契約書を作成し、内容確認の上工事請負契約を行います。

設計変更があった場合は最終図面を基に確認申請を行います。

　　変更が無い場合は施工業者決定後速やかに提出します。

　　審査期間は

　　　　　　　住宅の場合で　７～10日

　　　　　　　住宅以外は　　14～35日（用途により変わります。）

　　　　　　　適判物件は　　30～50日程度

　　と、お考え下さい。

確認済証を受けた後工事着工します。

　　１．着工前に近隣への挨拶を行います。

　　２．敷地を確認し、地縄を張って建物位置を現地で確認します。

　　３．地鎮祭を行います。（神主への祝儀として玉串料を準備願います。）

　　４．会場準備は施工業者にて行います。

仮設工事から始まり、土工事、躯体工事、仕上工事と進行していきます。

　　１．全体工程表を確認して戴きます。

　　２．各工程毎に検査を行います。変更があれば報告します。

　　３．上棟式（建前）を行う場合は棟梁、大工等への簡単な祝儀を準備願います。

　　４．出来れば主要工程の検査への立ち会いをお願いします。

　　５．仕上げ工事が開始される前に仕上げ材の決定を行います。

　　６．工事終了後の引き渡し前に施主検査を行います。

　　７．建築完了検査を行います。（消防検査が必要な物件は消防検査も。）

全ての検査が終了した後、引渡を行います。

　　１．建物の表示登記の準備をお願いします。

　　２．引っ越し入居して下さい。